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Casi la mitad de los compradores de viviendas en España se enfoca en propiedades con precios de hasta 210.000 euros, según el más reciente informe de demanda relativa de idealista. Este rango concentra una parte considerable del mercado residencial en muchas capitales de provincia. No obstante, en ciudades con precios más elevados como Madrid, San Sebastián, Sevilla, Palma o Vitoria, la fuerte demanda también abarca viviendas de hasta 300.000 euros.
Mientras la demanda de compra de viviendas sigue creciendo, la oferta en el mercado se reduce notablemente. Durante el tercer trimestre de 2024, el número de propiedades disponibles para la venta disminuyó un 10% en comparación con el mismo periodo del año anterior, y la mayoría de las capitales españolas registran un menor stock de viviendas en venta.
En el ámbito nacional, los inmuebles con precios de hasta 210.000 euros, y especialmente aquellos por debajo de 180.000 euros, son los más demandados en prácticamente todas las capitales de provincia. En 32 de ellas, este segmento destaca como el más buscado, con ciudades como Barcelona, Valencia, Zaragoza, Las Palmas de Gran Canaria, Murcia y Bilbao liderando esta tendencia.
Sin embargo, en algunas ciudades con precios más altos, los rangos de interés de los compradores son mayores. En localidades como Alicante o Almería, la demanda se mantiene alta en propiedades de hasta 240.000 euros, mientras que en Córdoba y Vitoria-Gasteiz, los inmuebles más buscados se sitúan en torno a los 210.000 euros.
En capitales como Madrid, la alta demanda no aparece hasta los 120.000 euros y se mantiene alta hasta los 270.000 euros. Mientras en San Sebastián prácticamente no existe oferta por debajo de 90.000 euros y se pueden encontrar una fuerte presión de la demanda sobre la oferta hasta los 300.000 euros.
En Cádiz, Málaga o Sevilla, la alta demanda empieza a partir de los 60.000 euros y se mantiene así hasta los 210.000 euros. Los mismo ocurre en Palma de Mallorca.
Por encima de los 300.000 euros y hasta los 360.000 euros la demanda de vivienda se mantiene media, aunque ya baja en 15 ciudades donde los precios son más asequibles y no cuentan con mucha oferta en estos rangos como Ávila, Burgos, Jaén, Oviedo a Tarragona.
El resto de capitales siguen manteniendo una demanda media hasta los 420.000 euros, aunque ya solo se mantienen 20 ciudades, en general, las más pobladas y, por tanto, más demandadas.
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