El precio de la vivienda en venta sigue disparado en noviembre y se anota su mayor subida (10,7%)

El precio de la vivienda en España ha experimentado un aumento interanual del 10,7% en noviembre, alcanzando un promedio de 2.244 euros por metro cuadrado, según el último informe del índice de precios inmobiliarios de Idealista. Este dato marca un récord histórico en el mercado español, con incrementos del 3,1% en los últimos tres meses y del 1,6% solo en el último mes.

Subidas destacadas por Comunidades Autónomas

Todas las regiones del país han registrado incrementos en comparación con noviembre del año anterior. Madrid lidera con un notable aumento del 17,1%, seguida de Baleares (15,7%), Murcia (15,5%), Canarias (15,3%) y la Comunitat Valenciana (15%). Andalucía y Cantabria también registraron subidas destacadas, ambas del 10,7%. Por otro lado, los menores incrementos se observaron en La Rioja (2,9%), Castilla y León (3,6%) y Extremadura (3,8%).

En cuanto a precios absolutos, Baleares encabeza la lista con 4.686 euros/m², seguida de Madrid (3.712 euros/m²), Euskadi (3.035 euros/m²) y Canarias (2.789 euros/m²). En contraste, Castilla-La Mancha (946 euros/m²) y Extremadura (994 euros/m²) se mantienen como las comunidades más económicas para adquirir una vivienda.

Baleares: La provincia más cara

A nivel provincial, los precios subieron en 47 de las 50 provincias españolas. Madrid registró el mayor incremento con un 17,1%, mientras que Baleares (15,7%), Murcia (15,5%) y Las Palmas (15,5%) también destacaron. Sin embargo, provincias como Ourense (-4,3%), Córdoba (-1,9%) y Ciudad Real (-0,4%) experimentaron caídas en los precios.

Baleares mantiene su posición como la provincia más cara con un precio de 4.686 euros/m², seguida por Madrid (3.712 euros/m²) y Guipúzcoa (3.696 euros/m²). En el otro extremo, Ciudad Real (743 euros/m²), Jaén (846 euros/m²) y Cuenca (851 euros/m²) figuran como las más económicas.

Incrementos en las capitales

Todas las capitales de provincia también han registrado subidas en el precio de la vivienda. Valencia destaca con un aumento del 22,9%, seguida de Málaga (21,7%), Madrid (20,4%) y Santander (18,6%). Por el contrario, los menores incrementos se dieron en Melilla (1,3%) y Palencia (1,7%).

San Sebastián continúa siendo la capital más cara, con un precio promedio de 5.669 euros/m², seguida por Madrid (4.891 euros/m²) y Barcelona (4.648 euros/m²). Zamora se mantiene como la capital más económica, con 1.165 euros/m², seguida de Jaén y Ciudad Real.

Metodología del informe

El índice de precios de Idealista se basa en los precios de oferta publicados por los anunciantes en su plataforma, analizando viviendas unifamiliares y excluyendo aquellas con valores atípicos o baja interacción de los usuarios. Los datos se generan a partir de la mediana de los precios por metro cuadrado en cada mercado, proporcionando una visión clara y profesional del comportamiento del sector en España, Italia y Portugal.